Gjatë ekzistencës së praktikës së investimeve, investimet në ndërtimin e pasurive të paluajtshme janë konsideruar gjithmonë si më fitimprurësit dhe fitues. Në historinë e biznesit të suksesshëm, nuk është e pazakontë që biznesmenët të shumëfishojnë pasurinë e tyre duke investuar kapital në ndërtimin e pasurive të paluajtshme rezidenciale, komerciale apo industriale. Për shembull, Robert Kiyosaki e rriti kapitalin e tij disa herë falë politikës së tij të suksesshme të investimeve në ndërtim, dhe Donald Trump në përgjithësi u bë i famshëm dhe fitoi miliona pikërisht në ndërtimin e pasurive të paluajtshme komerciale të hoteleve. Ishte Donald Trump ai që lindi me idenë e ndërtimit të një lloji të ri të pasurive të patundshme hoteliere, siç është një hotel apartamentesh. Çfarë është ajo, do t'ju tregojmë sot.
Investimi rus në ndërtim
Për tregun rus të investimeve, koncepti i "hotel-apartamenteve" është ende një mister, pavarësisht se në Moskë dhe Shën Petersburg si të mëdhenjtë e huaj dhe vendas të biznesit të investimeve po investojnë në ndërtimin e këtyre projekte me fuqi dhe kryesore. Megjithatë, investitorët rusë jo-kapitale ende po pyesin: apart-hotel - çfarë është? Kështu që,Le të fillojmë me radhë.
Likbez
Apart-hoteli është kryesisht një projekt tërësisht komercial, i cili përfshin ndërtimin e pasurive të paluajtshme me qëllim shitjen e mëtejshme të tyre te blerësit privatë, të cilët, nga ana tjetër, mund të përdorin matësat e blera për qëllimet e mëposhtme:
- si apartamente banimi;
- si një hapësirë zyre për të përmbushur nevojat tuaja dhe personale;
- si një objekt që mund ta jepni vetë me qira;
- si objekt marrëveshjeje me një shoqëri administruese, e cila, nga ana tjetër, merr përsipër të gjitha kostot e funksionimit të apartamenteve dhe në këmbim i paguan pronarit të tyre një përqindje të caktuar të të ardhurave.
Pro të zotërimit të metrave katrorë në hotele apartamentesh
Nëse ende pyesni: "Apart-hotel - çfarë është?", Ne ju themi me besim: kjo është një mundësi për të fituar edhe investitorët më dembelë, kjo është një mundësi për të marrë të ardhura pasive çdo muaj pa duke shpenzuar çdo përpjekje dhe pa kryer kostot e menaxhimit dhe mirëmbajtjes së apartamenteve tuaja (por në rast se këto çështje trajtohen nga shoqëria administruese në përputhje me marrëveshjen e nënshkruar).
Meqë ra fjala, fitimi nga zotërimi i pasurive të paluajtshme në hotele apartmane nuk është plusi i vetëm. Fakti është se kjo pronë është klasifikuar si komerciale, që do të thotë se kushton shumë më pak se ajo e banimit. Në të njëjtën kohë, ju mund të përdorni zonën komerciale të apartmaneve si apartament. Dhe nëse blini apartamente gjatë fazës së ndërtimit, matjet e çmuarado të jetë edhe më lirë. Duhet të theksohet se hotelet e apartamenteve shpesh ndërtohen në qytete turistike ose turistike. Prandaj, duke investuar në ndërtimin e një hoteli të tillë, ju jeni të garantuar të merrni një rritje mujore të të ardhurave tuaja kryesore.
Ndërtimi i hoteleve të apartamenteve në Rusi
Shumë arkitektë të njohur vendas pranojnë se në Rusi ndërtimi i pasurive të tilla të paluajtshme nuk është zhvilluar ende në nivelin e duhur, megjithatë, si në Belokamennaya ashtu edhe në kryeqytetin verior, turistëve gjithnjë e më shumë po u ofrohen apartamente në hotel. tregu i shërbimeve. Fakti është se, sipas shumë operatorëve turistikë, për një turist modern, komoditeti dhe pavarësia janë të rëndësishme në të njëjtën kohë, mundësia për t'u çlodhur me një familje, një kompani të madhe etj. Dhomat e hoteleve janë të mira, sigurisht, por apartamentet bëjnë një punë shumë më të mirë. Nevoja krijon kërkesë, që do të thotë se aktivizimi i ndërtimit të hoteleve me apartamente është afër.
Meqë ra fjala, turistët e huaj përdorin apartamente shumë më shpesh sesa rusët. Të huajt nuk bëjnë pyetjen: "Apart-hotel - çfarë është?" Ata janë të vetëdijshëm për avantazhet e apartamenteve, ndaj vendosen më aktivisht në këtë lloj shtëpish hoteliere.
Hotelet e para me apartamente në kryeqytet
", "Aerostar". Nga rruga, ngaSipas ekspertëve në fushën e turizmit, hotelet e parë të tillë u shfaqën në Moskë në vitin 1970. Vërtetë, atëherë vetëm njerëz shumë "të mëdhenj" mund të jetonin në to. Sot në Moskë mund të gjeni hotele apartmane të klasave të ndryshme, duke filluar nga shtëpitë e lira të pritjes deri tek ato me 5 yje. Për shembull, hoteli Mamaison në Pokrovka nuk është asgjë më shumë se një hotel me apartamente. Sigurisht, më shpesh zhvilluesit metropolitane ndërtojnë objekte të segmentit luksoz, ku kostoja e 1 sq. m i kalon shumë kufijtë e njëzet e njëmijë në y. e. Por ka edhe një klasë ekonomike, për shembull, Hanoi-Moskë. Në përgjithësi, sot ka shumë për të zgjedhur nëse keni nevojë për një hotel apartamentesh. Moska, siç kemi thënë tashmë, ndryshon në këtë drejtim nga pjesa tjetër e Rusisë dhe ofron një përzgjedhje të madhe të institucioneve. Prandaj, në çdo rast, ju mund të zgjidhni opsionin më të përshtatshëm për veten tuaj pa probleme (nga rruga, si për shlyerje të përkohshme ashtu edhe për qëllime investimi).
Hotel apartamentesh, Shën Petersburg
Pjetri është një vendbanim turistik. Prandaj, diku në Rusi, por këtu pothuajse të gjithë ata që kanë të paktën diçka të bëjnë me ndërtimin dhe funksionimin e pasurive të paluajtshme, dinë për hotelet e apartamenteve. Për shembull, një hotel butik "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" ose "Staybridge". Këto institucione janë në kërkesë të madhe. Mundësia për t'u çlodhur në shtëpi është shumë e kërkuar në kryeqytetin verior.
Sigurisht, jo të gjithë turistët e dinë se çfarë avantazhesh ka ky lloj akomodimi, por çdo banor i Shën Petersburgut është në gjendje t'ju tregojë se akomodimi më i mirë në qytet, ku të gjithë do të ndihen si në shtëpinë tuaj, do t'ju ofrojnë.apartamente-hotel. Shën Petersburgu do t'i japë shanse Moskës në shumë aspekte. Sipas agjencive turistike, puna është se shumë turistë shkojnë në kryeqytetin verior qoftë me familje apo kompani të mëdha, sepse qyteti është interesant, ka gjithmonë diçka për të parë.
vlerësime të hoteleve të apartamenteve
Sot, Interneti ofron përgjigje për pothuajse të gjitha pyetjet. Natyrisht, kur planifikon një pushim, një person vendos të gjejë vendin më të mirë për të qëndruar që i përshtatet më mirë nevojave të tij. Turistët shpesh u besojnë komenteve për hotelet, bujtinat, bujtinat. Shpesh këto janë vlerësime objektive, megjithëse ndonjëherë ato janë të shtrembëruara. Për shembull, nëse qëllimi juaj është një pushim familjar në Shën Petersburg, ju mund të zgjidhni një hotel apartamentesh për veten tuaj. Shën Petersburg për sa i përket zgjedhjes së institucioneve të tilla nuk mbetet prapa Moskës. Të besosh apo të mos besosh komentet është një çështje personale për të gjithë, por gjithsesi ia vlen të dëgjosh.
