Vjena është kryeqyteti i Austrisë dhe një nga qytetet më të bukura në botë. Kjo është një qendër e madhe kulturore evropiane. Pse, atëherë, më shpesh lind pyetja, në cilën zonë të Vjenës është më mirë të qëndrosh? Kjo është për shkak të diferencës së madhe në çmimet e banesave në varësi të vendit ku ndodhet në qytet.
Rajonet
Qyteti është i ndarë në 23 divizione - rrethe. Çdo lagje e qytetit të Vjenës ka emrin e vet, dhe atyre u është caktuar gjithashtu një numër i veçantë. Qendra historike e këtij vendbanimi quhet pikërisht kështu - Distrikti 1, Qyteti i Brendshëm. Kufijtë e këtij rrethi të Vjenës mund të gjurmohen lehtësisht në harta. Në fund të fundit, ajo kufizohet nga kanali Donaukanal, si dhe unaza Ringstrasse. Pikërisht këtu ndodhen pamjet më të famshme të qytetit. Për një natë në këtë zonë të Vjenës, do t'ju duhet të paguani rreth 50-70 euro.
Le të vazhdojmë shëtitjen tonë rreth këtij qyteti të mrekullueshëm. Distrikti i dytë më i madh i Vjenës është Leopoldstadt. Ndodhet në një ishull pranë Donaukanal. Ka shumë zona parku të gjelbëruara dhe është i përshtatshëm për shëtitje në natyrë me fëmijë. Ka udhëtime, një stadium, vrapimnë mëngjes ecni me biçikleta - zyra e qirave të këtij transporti është e hapur.
Kur zgjidhni se cili rreth i Vjenës është më i mirë, ia vlen të merret parasysh se i treti - Landstrasse - është shumë i populluar. Pikërisht në Landstrasse ndodhet Pallati Belvedere. Përveç kësaj, këtu është një ambasadë ruse, si dhe Katedralja e Shën Nikollës mrekullibërës.
Distrikti i katërt më i madh i Vjenës - Wieden - është mjaft i vogël dhe pamjet e tij ndodhen përgjatë kufijve me të tjerët. Ky është Belvedere, Karlsplatz. Këtu ndodhet edhe stacioni i trenit.
Margareten është rajoni i pestë, ai është i mbushur me përfaqësues të klasës së mesme të shoqërisë austriake. Çdo gjë duket mjaft komode në të.
Mariahilf është distrikti i gjashtë i Vjenës. Këtu është stacioni perëndimor. Rruga lokale tregtare Mariahlferstrasse ndodhet midis lagjeve të gjashtë dhe të shtatë.
Lagjja e Muzeut ndodhet në të shtatën. Është pranë tij që panairet mbahen në Krishtlindje.
Distrikti i tetë i Vjenës është i rezervuar tradicionalisht për rezidencën e sundimtarëve të qytetit. Këtu janë shtëpitë e kryetarit dhe presidentit. Përveç kësaj, është një zonë tradicionale studentore. Këtu janë të vendosur edhe studentët në Universitetin e Vjenës. Ky është një nga lagjet më të mira në Vjenë - nga këtu mund të ecni lehtësisht në çdo pikë interesi.
Në lagjen e nëntë - Alsergrund - ka spitale, duke përfshirë AKN-në e famshme. Këtu ka institucione arsimore prestigjioze.
Këshillë turistike
Ndërsa shikoni fotot e rretheve të Vjenës dhe zgjidhni atë më optimalen, vlen të kujtojmë se një rrjet iTransporti publik. Një kartë udhëtimi e vlefshme për 72 orë do të kushtojë 16.5 euro. Në vetëm disa minuta mund të arrini në pjesën qendrore të qytetit me metro. Kur planifikoni të vizitoni këtë kryeqytet evropian, ia vlen të rezervoni strehim paraprakisht - kjo do t'ju kursejë para. Krahasuar me Rusinë, si çmimet ashtu edhe pagat janë të larta këtu.
Pamjet e zonave kryesore
Në qytetin e brendshëm, turistët tërhiqen kryesisht nga Pallati Hofburg. Aty gjenden banesat e perandorit, një kishëz, një thesar i kurorave dhe shumë objekte të tjera. Katedralja e Shën Stefanit është gjithashtu një arkitekturë shumë e vlefshme. Këtu ndodhet edhe Opera e Vjenës, në të cilën çdo vit mbahet ballo me famë botërore.
Në territorin e Hietzing ka një rezervë natyrore me një pallat, në të cilin disa dhjetëra dhoma janë të hapura për njohje turistike. Ekziston edhe një tarracë shikimi me pamje mahnitëse. Hietzing ka një kopsht zoologjik me mbi 600 lloje kafshësh.
Ku të qëndrosh
Nëse kërkesa kryesore për strehim është disponueshmëria e të gjitha atraksioneve, pa dyshim, ia vlen të qëndroni në zonën qendrore - në qytetin e brendshëm. Në të njëjtën kohë, hotelet në këtë zonë janë më të shtrenjtat.
Hotele të lira ndodhen në Margarethen. Përveç kësaj, ka shumë restorante komode këtu. Çmimet më të ulëta të banesave janë në zonat e banuara - në veçanti, në Favoriten. Shumë i përshtatshëm për turistët Wieden. Aty pranë ka një treg dhe një rrugë tregtare.
Ku të jetosh?
Situata është disi e ndryshme për atai cili vendosi të shpërngulet në Vjenë për të jetuar përgjithmonë. Duhet pasur parasysh se vlera e pasurive të paluajtshme në këtë qytet është rritur me 50% vitet e fundit. Kjo u shkaktua nga veprimet e investitorëve të huaj.
Ata u tërhoqën nga stabiliteti i ekonomisë austriake, si dhe nga konservatorizmi i sistemit bankar, pavarësisht se Austria ndodhet në zemër të Evropës. Përveç kësaj, cilësia e jetës në këtë shtet është e lartë. Në vitin 2015, për të 6-tën herë radhazi, Vjena u shpall qyteti më i mirë në botë nga Mercer.
qyteti i brendshëm
Në qytetin e brendshëm, numri i njerëzve që punojnë është 5 herë më i madh se numri i banorëve të përhershëm. Kjo është qendra e biznesit të Vjenës, banorët e qytetit dynden në të nga periferi gjatë orarit të punës. Të ardhurat e mysafirëve vendas janë më të larta se të qytetarëve të tjerë. Ka shumë prona luksoze në tregun e pasurive të paluajtshme. Si rregull, qytetarët rusë, gjermanë dhe zviceranë e blejnë atë. Përafërsisht një metër katror në Inner City i kushton blerësit 8000 - 15000 euro. Por ndonjëherë çmimi arrin 25,000 euro.
Në këtë zonë, më shumë se 70% e të gjitha ndërtesave u ngritën përpara vitit 1919. Ka pak shtëpi të reja, punimet ndërtimore kryhen vetëm për rinovimin e objekteve ekzistuese. Nuk ka hapësirë të mjaftueshme banimi për të gjithë, madje edhe papafingo bëhen apartamente të vogla të veçanta për qëndrim të përkohshëm. Parashikimet e ekspertëve përmbajnë informacion se çmimi i pasurive të paluajtshme këtu vetëm do të rritet.
Leopoldstadt
Këtu nuk ka apartamente luksoze kaq të shtrenjta, por ka objekteklasë biznesi, të cilat gjenden në lokacione të shkëlqyera, dhe cilësia e ndërtimit është e lartë. Kostoja për metër katror arrin 5000 - 5900 euro.
Zona mori emrin e perandorit romak Leopold I. Kur këtu u hap Universiteti i Ekonomisë dhe Biznesit, kjo zonë u shndërrua në më të avancuarin. Hotelet filluan të hapen aktivisht këtu, vendi fitoi një jetë të re.
Në të kaluarën, perandorët gjuanin në parqet lokale, tani ka dy zona parku. Përafërsisht 35% e të gjithë sipërfaqes së Leopoldstadt është hapësirë e gjelbër. Rreth 30% e popullsisë vendase janë të huaj.
Landstrasse
Në territorin e kësaj zone shtrihet Pallati Belvedere, një ndërtesë e bukur e shekullit të 18-të. Të famshme janë edhe varrezat e Shën Markut, parku i qytetit është i njohur. Zona ka sallën e saj të koncerteve, teatrin akademik dhe muzeun. Pjesa më e madhe e stokut të banesave përfaqësohet nga ndërtesa të vjetra. Këtu jetojnë shumë emigrantë nga Evropa Lindore dhe shtetet aziatike. Një metër katror banesa në Landstraße do të kushtojë rreth 4600 euro nëse është treg primar.
E dukshme
Wieden është gjithashtu pjesë e Vjenës së vjetër, në kufi me qytetin e brendshëm. Ajo ka një sipërfaqe të vogël, dhe këtu ata shpesh blejnë banesa për qëndrim të përhershëm. Qiraja këtu është më e ulët se në lagjen e parë. Ka shumë restorante elitare, butikë, komplekse rezidenciale moderne. Për shumë shekuj, kjo zonë ka tërhequr aristokracinë, Mozart dhe Schubert kanë jetuar këtu.
Hapësirat e gjelbra janë pothuajse inekzistente, dhe ndërtesat janë mjaft të dendura. Në të njëjtën kohë, ka shumë perla të arkitekturës nga koha e Grunderizmit. Tregu lokal është i popullarizuar, është më i famshmi ndër të gjitha tregjet vjeneze. 27% e popullsisë vendase janë të huaj. Të ardhurat për frymë janë këtu.
Margarethen
Historikisht, Margarethen është bërë një strehë për punëtorët. Ka shumë shtëpi komunale, ka një sërë kompleksesh industriale. Punonjësit mysafir nga Turqia jetojnë në Margareten. Përqindja e të huajve është pothuajse 32%.
Zona është e famshme për oborret e saj komode. Ata shpesh hapin restorante. Këtu ka edhe kafene historike. Ansambli më i madh i teatrit në qytet ndodhet në Margareten. Është një zonë e përballueshme, por nuk është më e lira. Për një metër katror pronari do të kërkojë 4100 euro. Nuk ka shumë atraksione afër, por banesat janë më të mëdha se në zonat qendrore. Në të njëjtën kohë, qendra është afër Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf është pjesa e biznesit të qytetit. Në këtë lagje të Vjenës ndodhet teatri “An der Wien”, është qendra e jetës kulturore të qytetit. Vetë distrikti është i kufizuar në rrugën më të madhe tregtare në Vjenë, Mariahilfer Strasse.
Ndërtimi i ri nuk është duke u zhvilluar dhe ekspertët vërejnë se pasuritë e paluajtshme në këtë zonë të Vjenës janë të mbivlerësuara. Për metër katror njerëzit që zgjedhin të kërkojnëbanesa në Mariahilf, jep 4700 euro.
