Mikrodistrikti "Vostochnoye Butovo": komplekset "Morton", "PIK"

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-01-17 12:00

Ndërtimi i një mikrodistrikti të ri të madh "Vostochnoe Butovo" në rajonin e Moskës është planifikuar të përfundojë në fund të vitit 2016. Projekti i ndërtimit të Morton, IPK dhe kompanive tjera përmban plane për krijimin e një infrastrukturë të zhvilluar. Koncepti unik i rrethit u konceptua së bashku me liderin gjerman të tregut të arkitekturës. Cilat janë avantazhet dhe disavantazhet e md. Butovo Lindore?

Niveli i projektit

Jo larg fshatit Bobrovo, rrethi Leninsky, është planifikuar të ndërtohen banesa në përputhje me një koncept unik që merr parasysh teknologjitë e avancuara të ndërtimit dhe kërkesat moderne që nënkuptojnë mirëdashësi mjedisore dhe kursim të energjisë. Ideja kryesore e projektit është krijimi i një kompleksi me pajisje urbane, duke marrë parasysh të gjitha avantazhet e të jetuarit jashtë qytetit. Vostochnoye Butovo është një mikrodistrikt i rehatshëm rezidencial që po ndërtohet si pjesë e një projekti të përbashkët të drejtuesit të zhvilluesve rusë dhe një byro gjermane, fitues i konkursit për zgjidhje arkitektonike dhe planifikuese. Zhvilluesie lagjes së re "Lotan" është pjesë e Grupit të Kompanive Morton, byroja e njohur arkitekturore gjermane Zerna vepron si projektues.

East Butovo: "Morton"

Një projekt në shkallë të gjerë dhe zhvillim kompleks kompleks, si projektet e tjera të shumta të Grupit Morton, ishte MortonGrad "Bobrovo" - një mikrodistrikt i riemërtuar në "Butovo Lindore" më tërheqëse. Një foto e kantierit të ndërtimit tashmë sot mund të tregojë për shkallën e projektit. Pjesa rezidenciale e kompleksit të klasës "comfort" do të përbëhet nga ndërtesa me lartësi të ndryshme. Shtëpitë e tipit panel, monolit-tulla me planimetri sipas projekteve individuale do të bashkëjetojnë me ndërtesa ekskluzive modulare që i përkasin serisë Grad-1M. Çdo ndërtesë është planifikuar të pajiset me parkingje, ashensorë pasagjerësh dhe mallrash. Qendra e rrethit do të zbukurohet me një zonë piktoresk parku me ambiente për argëtim dhe rekreacion.

"Vostochnoye Butovo: Morton" është një projekt shumë-lloj me një zgjedhje shumë mbresëlënëse të paraqitjeve të apartamenteve të formave të ndryshme: lineare, të dyanshme. Ka përmasa të vogla dhe të mëdha në dispozicion. Është e mundur të blini një hapësirë ndenjeje me një dritare fushe ose gjysmë dritareje, një ballkon kuzhine dhe një kamare gardërobë.

Meqenëse sipërfaqja e ndërtimit prej më shumë se 1 milion m22kryhet në një zonë të pabanuar, vala e parë e kolonëve të rinj do të ndjejë mungesë sociale dhe shtëpiake institucionet. Problemi do të zgjidhet me kalimin e kohës, në pak vite. 7 km nga Butovo Lindore është një nga qytetet më të rehatshme pranë Moskës - Vidnoye, ku mund të arrihet me minibus. Banorët e ardhshëm të mikrodistriktit do të mund të përdorin objektet infrastrukturore të fshatit Bobrovë.

Përshkrimi i LCD

Tremujori i ri, i pajisur me sistemet e veta inxhinierike, do të përfshijë 800 mijë m2² hapësirë banimi. Kompleksi Vostochnoye Butovo do të përbëhet nga 37 shtëpi panelesh dhe ndërtesa me tulla të hedhura në vend. Seri të tilla të njohura shtëpish si KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T tashmë po ndërtohen këtu. Ndërtesat e reja do të ngrihen në nivele të ndryshueshme nga 9 në 17 kate. Projekti përfshin apartamente me një, dy, tre dhe katër dhoma që variojnë nga 37 në 103 m2^{2. Në ambientet e banimit, tërësisht të gatshme për shitje, është bërë një përfundim i përsosur i imët (në ndërtesa të veçanta). Një tipar i shtëpive të serisë së mësipërme të paneleve është prania e lozhave të bollshme, dritareve dhe ballkoneve gjysmërrethore.}

Në të ardhmen është planifikuar të ofrohet në mikrodistrikt dhe parkim, i projektuar për shfrytëzimin e 6500 vendeve. Vende të shumta në garazhe shumëkatëshe dhe parking për mysafirë do të kënaqin entuziastët e makinave.

Kush është zhvilluesi?

Shumë klientë potencialë janë të interesuar me të drejtë në pyetjen se cila organizatë po ndërton rrethin Vostochnoye Butovo. Bazuar në informacionin nga një burim zyrtar, zhvilluesi është Morton Group of Companies. Ky është një nga liderët e tregut në ndërtesat e reja në rajonin e Moskës. Llogaria mbajtëse ka më shumë se 16 milionë m2 hapësirë banimi të dhënë me qira brenda dy viteve. Puna e këtij grupi përfshin ndërtimin e Tushinos Lindore.

Në fakt, ndërtimi i shtëpive nuk është i drejtpërdrejtëfunksionin e këtij grupi shoqërish. “Morton” vepron si klient, kontraktor gjeneral, organizator dhe ndërtimi kryhet nga ndërmarrje të tjera. Për shembull, ndërtesat e banimit të valës së parë në mikrodistriktin "Vostochno-Butovsky" u ndërtuan nga zhvilluesi i Grupit PIK.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" është një grup kompanish që u ofron banorëve të ardhshëm apartamente komode në shtëpi me kornizë të nivelit modern. Kombinati “PIK” kryen ndërtimin e objekteve KOPE-Tower dhe KOPE-M-Parus. Këto janë shtëpi të tipit industrial me cilësi të lartë që janë të njohura për konsumatorët dhe e kanë dëshmuar veten nga ana më e mirë. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") dallohet për arkitekturën ekspresive të ndërtesave, apartamente komode me planimetri të shkëlqyera, shiten me përfundim.

Seritë KOPE janë përmirësuar sipas standardeve moderne. Siguria nga zjarri dhe efikasiteti energjetik i shtëpive të tilla janë në nivelin më të lartë. Janë krijuar të gjitha kushtet për jetesën e të gjitha grupeve të popullsisë, përfshirë ato me lëvizshmëri të kufizuar: invalidët, prindërit me fëmijë të vegjël, të moshuarit. U instalua një asamble e rehatshme e ashensorit të shkallëve, e projektuar në përputhje me kërkesat e veçanta. Ashensori dhe salla e hyrjes janë me një nivel.

vendndodhja LCD

Të dhënat zyrtare përmbajnë informacion se "East Butovo" është një mikrodistrikt që ndodhet 5 km nga Koltsevaya kur vozitni përgjatë autostradës Simferopol. Një informacion i tillë nuk është mjaftueshëm objektiv. Duke lëvizur sot përgjatë rrugës federale M-2 "Crimea",do të jetë e pamundur të ktheheni majtas - në fshatin Bobrovo, në kantierin e ndërtimit. Gjithashtu, nuk do të mund të hipni në autostradë, duke u nisur direkt nga Butovo Lindore. Si, në këtë rast, të shkosh në mikrodistrikt me makinë private?

Për të arritur në Vostochnoye Butovo me makinë, duhet të lëvizni përgjatë autostradës Varshavskoye dhe pas 3 km nga Koltsevaya kthehuni në rrugën Berezovaya Alley, duke kaluar autostradën Simferopolskoye nën urë. Gjashtë kilometra e gjysmë do të duhet të përshkohen nga Unaza e Moskës në kompleks.

Çështje transporti

Vendndodhja e mikrodistriktit të banimit (5 km nga Unaza e Moskës) do t'ju lejojë të shkoni në Moskë në çdo drejtim: autostradën Varshavskoe, Rastorguevskoe ose Simferopolskoe, duke përdorur transportin personal ose publik. Kompleksiteti i shkëmbimit të transportit qëndron në faktin se nëse vozitni përgjatë autostradës së fundit, mund të arrini në Moskë vetëm pas një kthese katër kilometra në drejtim të kundërt me pirunin.

Si të arrini atje me transport publik?
Autobus, minibus	Nga stacioni i autobusit "Butovsky Poligon", i vendosur afër Butovës Lindore, mund të shkoni në "Yuzhnaya" (rruga e autobusit 426 ose 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (rruga 108).
Hekurudha	Në zonën e banimit "Vostochnoye Butovo" mund të arrihet në 20 minuta me tren nga stacioni. Tsaritsyno (metro), nga stacioni hekurudhor Kursk në stacionin hekurudhor. "Butovo". Më pas kaloni në autobusin numër 18 dhe zbrisni në "Poligonin Butovsky" përfundimtar nëdistancë në këmbë nga shtëpia.

Është e pamundur të mos i kushtohet vëmendje faktit se vendi i testimit Butovo ndodhet në anën tjetër të autostradës Simferopol dhe nuk ka të bëjë fare me vendndodhjen e rrethit të ri.

Projekti pretencioz dhe i shtrenjtë Strela është një iniciativë e veçantë e zhvilluesit. Sistemi i transportit sipërfaqësor do të jetë një "metro e pezulluar". Pranë kompleksit të banimit duhet të kalojë dega e “Shigjetës” me shpejtësi të lartë. Duke kaluar rrethin Leninsky, ai do të lidhë Butovën Lindore me metronë dhe do ta bëjë komunikimin me kryeqytetin të arritshëm dhe të përshtatshëm.

Infrastruktura e objektit

Në një mikrodistrikt të madh. Zhvillimi i kompleksit "Vostochnoe Butovo" dhe krijimi i një infrastrukture shumë të zhvilluar në një sipërfaqe prej 88 hektarësh po kryhet në tre faza. Objektet e shumta komerciale - dyqane, farmaci, supermarkete, kafene, së bashku me shërbimet sociale, janë planifikuar të vendosen në katet përdhese të ndërtesave në distancë në këmbë. Është planifikuar hapja e një poliklinike për 500 persona, komplekse multifunksionale dhe qendra kulturore e biznesi. Dy shkolla do të jenë në gjendje të marrin një mijë nxënës, dhe dy kopshte - për 340 fëmijë. Duhet theksuar se sipas projektit, kopshti i parë parashikohet për fazën e parë të ndërtimit dhe jo fazën e fundit. Kjo do të thotë se të ardhurit e parë të rinj nuk do të kenë probleme për shkak të mungesës së një kopshti.

Në territorin e zonës së banimit, përveç peizazhit dhe kopshtarisë komplekse të oborreve, është planifikuar të ndahen zona rekreacioni me ecje.shtigjet. Parashikohet shfaqja e këndeve moderne të lojërave të sigurta për të ecur me fëmijë. Projekti përfshin 56 kënde lojërash dhe 26 terrene sportive. Qytetet e fëmijëve për lojëra, një stadium, terrene sportive universale do të vendosen midis grupeve të shtëpive.

Do të jetë e detyrueshme që qarku të ketë sistemet e tij moderne inxhinierike. Është planifikuar të ndërtohet një pikë karburanti. Banorët e ardhshëm të mikrodistriktit do të kenë akses në infrastrukturën jo vetëm të fshatit Bobrovo, por edhe të qytetit të Vidnoes.

Ekologji

Zona miqësore me mjedisin e parkut pyjor Butovsky, zona pyjore fqinje, me të cilën ngjitet territori i rrethit, është një mjedis i shkëlqyer për rekreacion familjar, relaksim dhe shëtitje në natyrë. Nuk ka objekte industriale, fabrika apo industri pranë mikrodistriktit, të mbuluara me pyll nga tre anët.

Si të merrni strehim në një zonë të re?

Shitja e banesave në Butovën Lindore organizohet në kuadrin e Ligjit Federal Nr. 214. Ekzekutimi i një marrëveshjeje të pjesëmarrjes në kapital në shitjen e banesave kryhet vetëm nga Morton Group of Companies. Një sërë ndërmarrjesh të tjera deri më tani ofrojnë vetëm pjesëmarrje në kooperativat e banimit. Atlant-invest, e cila investoi në këtë projekt, do të organizojë shitjen e apartamenteve së bashku me pjesëmarrësit e tjerë.

Është e mundur të blini banesa në zonë me programe të ndryshme hipotekore, përfshirë atë ushtarak. Mund të përdoret një certifikatë për marrjen e kapitalit të lehonisë dhe pagesat e subvencionuara. Mundësia e shkëmbimit të një "sekondare" për një ndërtesë të re është gjithashtu e mundur. Kredia gatisigurojnë disa institucione financiare, duke përfshirë Sberbank, Svyaz-Bank dhe të tjerë.

Komente

Shumica e komenteve të konsumatorëve tregojnë se Morton dhe PIK konsiderohen zhvillues shumë të besueshëm të specializuar në ndërtimin e lagjeve të mëdha të banimit të tipit Ekonomik. Zakonisht ata marrin me qira shtëpi në kohë. Vostochnoye Butovo është gjithashtu një nga këto objekte. Reagimet për kompleksin e ri janë përgjithësisht pozitive. Jo të gjithëve u pëlqeu marifeti publicitar me shndërrimin e Bobrovës në Butovo, shumë simpatizojnë emrin gjeografik autokton.

Fatkeqësisht, klientët e mundshëm nuk e marrin seriozisht idenë e ndërtimit të një sistemi transporti që do të lidhte kryeqytetin me Butovën Lindore. Shqyrtimet pasqyrojnë skepticizmin e shumicës së konsumatorëve për këtë.

Mundësia për të blerë banesa në këtë mikrodistrikt ofrohet nga disa pjesëmarrës të projektit. Konsumatorët janë ambivalent për një konkurrencë të tillë. Çmimet e Morton për metër katror janë më të larta se ato të kërkuara nga dega Vostochnoye Butovo. PIKA”. Rishikimet e klientëve, natyrisht, përmbajnë shumë mendime se rreziqet e ulëta të Morton janë të preferueshme dhe forma DDU është më e besueshme sesa pjesëmarrja në një kooperativë strehimi me organizata të tjera.